중국 남부 대도시 광저우가 주택 시장을 활성화하기 위해 외국인과 홍콩, 마카오, 대만 구매자에 대한 주택 구매 제한을 대폭 완화했다고 차이신(Caixin)이 지난 10일 보도했다.

이제 중국 본토가 아닌 구매자도 도시에서 120제곱미터(m²) 이상의 주택을 무제한으로 구입할 수 있게 됐다. 이전에는 현지인이 아닌 사람도 한 채의 주택만 구입할 수 있었다. 다만, 주택 구입 제한이 있는 5개 도시 지역에서는 여전히 120제곱미터 미만의 주택 1채만 구입할 수 있다.

광저우는 또한 홍콩, 마카오, 대만 출신의 외국인과 거주자가 상업용 부동산을 무제한으로 구입하는 것을 금지하는 제한도 폐지했다.

한 부동산 회사 임원은 "모든 부동산 회사들이 주택 당국으로부터 구두 통보를 받았지만, 공식 문서는 발행되지 않았다"고 차이신에 전했다.

광저우는 최근 시장 활성화 노력의 일환으로 주택 구매 제한을 완화하기 위해 중국 4대 도시 중 가장 과감한 조치를 취했다. 지난 1월 말, 인구 190만 명의 이 도시는 120제곱미터 이상의 주택 구매 제한을 없애고 소형 주택 구매 제한을 5개 도시 구역으로 좁혔다. 완화된 정책은 외국인 구매자에게도 적용되지만 일부 구매자는 이를 인식하지 못할 수 있으므로 정부는 이를 다시 명확히 하기로 결정했다고 업계 관계자는 전했다.

그러나 일부 애널리스트들은 외국인 구매자들이 오랫동안 도시 주택 시장에서 작은 부분을 차지해 왔기 때문에 최근의 완화 조치가 미치는 영향은 제한적일 것으로 예상했다. 정부 자료에 따르면 광저우는 2023년 말 기준 8만3000명이 비중국 여권을 소지하고 있어 전체 인구의 약 0.44%를 차지했다.

광저우의 과감한 조치가 실제로 부동산 시장에 어떤 변화를 가져올지 주목된다고 이 매체가 전했다.